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袁一泓 的博客

 
 
 

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反腐与房价  

2012-12-06 09:21:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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没有最多,只有更多。房叔拥有房产22套,房婶24套,而传说中的房爷高达80多套。某些人对房子的嗜好真是多多益善,欲壑难填。想起其他经官方正式披露的新闻,贪官们的手几乎都染指了房子,贪得越多,房子数量也越多。

由此,有人提出,反腐必须从房地产抓起。同时,反腐有利于遏制房价上涨,若采取措施坚决,甚至有可能使房价下跌。应该说,中央早已洞明此中利害。2009年8月,中办、国办印发《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》,决定用2年左右的时间,集中开展工程建设领域突出问题专项治理工作。按照我个人的理解,工程建设领域涵盖范围远比“房地产”广阔得多。

事实上,这次整治行动用了3年时间。效果如何?据中央人民广播电台今年10月26日报道,截至2012年8月底,全国纪检监察机关共受理工程建设领域违纪违法问题举报5.07万件,立案2.71万件,查实2.43万件,给予党纪政纪处分1.81万人,移送司法机关处理9794人。

报道没有详细说明1.81万人里,涉及多少套房子,从相关报道推算,想必是少不了的。当然,上述房叔、房婶、房爷,是此后经网民揭露出来的。

如果说,从腐败与房地产的关系,得出“反腐必须从房地产抓起”的观点,在逻辑上是成立的话,那么,反腐有利于遏制房价上涨的观点,则有待证明。这种观点是说,反腐将迫使拥有不法资产的官员,不得不抛售其房产,由于数量较大,或将引发房价下跌。

这种观点之所以无法自圆其说是因为,你总不能说,2011年部分城市房价的滞涨甚至下跌,是工程建设领域整治的结果,否则就无法说明,2012年二季度整治仍在继续,为什么楼市突然回暖,房价就此反弹?

2012年四季度,网民陆续披露了上述房叔、房婶、房爷之房源的可疑,当地纪检机关立即介入。如果延伸去说,这显示了新一届中央纪委反腐的决心,那么,就应该给其他拥有不合法房产的官员带来一定震慑,从而让房价摇晃吧。但年末房价分明又在上涨。

一位持“反腐遏制房价”观点的朋友,跟我辩论说:目前效果不显,是因为措施不够强硬。怎么才算强硬?他讥讽我说:你自己提过建议的,先住房信息联网,后资产公示。他还指出,住建部此前表示,2012年6月底全国40个城市的住房信息系统将实现联网;年底联网城市将达到60-80个。目前没有任何消息,住建部应该说明原因,否则就是失信。

我反驳说,即使全国住房信息联网了,老百姓又没权力去查官员的住房信息,他要是不公示,有100套房子你还是不知道。上千万的公务员,纪委也不可能一个个去查阅。至于资产公示,你喊破喉咙也没用。

这位朋友狡黠一笑:至少技术上是“一查便知”,这就会给拥有不法房产的官员们施加无形而巨大的压力。

仍然是想象罢了。朋友接着说:你说得对,任何改革都必须面对现实,尊重现实。拥有多套房产的官员,最好是给他们一点出货时间。比如,有意延迟住房信息的联网,说不定就是暗示他们,赶紧卖房,等到真正联网就全暴露了。而如果能降低房产交易的税费,就更好了。

近来财政部降低交易环节的税费,你作如是联想?朋友继续解释:制度改革,既要做充分的技术准备,也要考虑现实可行性。我这么说的另一个意思是,那些获取了不法房产的人,现在还不趁住房信息尚未联网之际,赶快出售其房产,智商就太低了。别以为信息联网、资产公示之类,是完全不可能的事。

看来这位朋友比我乐观。但至少他进一步揭示了反腐与房价的关系以及路径等,同时也证明了,房地产制度改革从来都不仅仅是房地产自身的事。

(文章见12月6日21世纪经济报道一戈看台)

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