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袁一泓 的博客

 
 
 
 
 
 

575-548=?

2014-7-3 9:38:00 阅读4009 评论0 32014/07 July3

不是我故弄玄虚,而是看到两个排行榜生出的疑惑。

6月30日午夜刚过,搜房网旗下的中国指数研究院,就挂出了一份《2014上半年房企销售业绩排行榜》(简称搜房榜);7月1日上午,乐居旗下的克而瑞(CRIC)研究中心则如期发布了《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》(简称克而瑞榜)。

按照搜房榜,中海地产上半年的销售额是548亿元,在克而瑞榜,中海地产这一数字则高达575亿。它们之间的差距是2700000000元,270万一套的房子,可以买1000套。

作者  | 2014-7-3 9:38:00 | 阅读(4009) |评论(0) | 阅读全文>>

谁带头降价?

2014-6-5 13:43:00 阅读3975 评论0 52014/06 June5

 我一直在等待,谁将是今年率先在全国范围降价的知名地产商?

 今年一季度的楼市,因为有些是去年年底的转签,成交数据还不算特别难看。但到4-5月,多数房企恐怕是更加失望,很多城市是量价齐跌,新房和二手房都一样。上半年只剩下6月份,就别指望会有奇迹发生了。

 我曾经跟有些朋友说过,二季度尤其是4-5月的成交情况,基本决定了2014年的市场大势。如果限购和限贷政策不发生逆转,就应放弃幻想。

 现在越来

作者  | 2014-6-5 13:43:00 | 阅读(3975) |评论(0) | 阅读全文>>

央行的跟从者

2014-5-15 9:47:00 阅读3989 评论0 152014/05 May15

作者  | 2014-5-15 9:47:00 | 阅读(3989) |评论(0) | 阅读全文>>

放松限购乃饮鸩止渴

2014-4-3 10:26:00 阅读4340 评论0 32014/04 Apr3

 放松房地产调控的声音我们并不陌生。每当房地产市场遇冷,销售不畅,就会传来放松调控的呼吁。2014年亦是如此。据媒体报道,近期长沙、杭州等地相继召开房企沟通会,由当地政府相关部门组织,地方房企参加,酝酿和讨论松绑限购的可能性。据说温州已上报松绑限购的方案。

 为什么这几个城市要求松绑?

 温州已是连续31个月房价下跌。在国家统计局纳入月度房价统计的70个大中城市里,温州是自2011年9月以来房价涨幅唯一保持绿色的城市。据说温州个别楼盘从疯狂时的最高价到最低价,跌幅达40%。调整时长能与之并列的城市,恐怕只有鄂尔多斯。

作者  | 2014-4-3 10:26:00 | 阅读(4340) |评论(0) | 阅读全文>>

不满情绪的替代表达

2013-11-29 10:20:00 阅读1648 评论16 292013/11 Nov29

一位前同事是以阴谋论进行思考的杰出代表。某电视台声称全国房企拖欠3.8万亿土地增值税的消息传开,他悄悄地跟我说:据说这是高层授意的。材料都是国税总局透露的。后面还不忘加一句:开发商就等死吧。

11月26日国税总局通过新华社的表态,无异于给了某电视台和阴谋论患者一记响亮的耳光。但这并不能消除相当一批人对地产商的恶感。包括那位前同事在内,虽然他通过投资大约5套房积累了不菲的资产,但从来没有停止对地产商的痛恨。

想必你已经发现,在国产电影电视剧和话剧里,有两个行业或者说两类

作者  | 2013-11-29 10:20:00 | 阅读(1648) |评论(16) | 阅读全文>>

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